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回迁房跟安置房是一个意思吗
2022-08-16

回迁房跟安置房并不是一个意思,这是两种不同类型的房源,但价格会比商品房要便宜不少,而回迁房是大多数人更考虑优先购买的房源。那么,回迁房有公摊面积吗?让我们来看看趣丁网带来的介绍吧!

回迁房跟安置房是一个意思吗

回迁房跟安置房不是一个意思。回迁房是指在拆迁户遭遇拆迁后,由开发商在原动迁地为其修建的新居。安置房是指土地征用和拆迁时,政府为拆迁户提供的新居,通常是安置在别处,而非动迁地,如果是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议,房产证要等到符合政策条件才能开始办理。

回迁房有公摊面积吗

回迁房有公摊面积。按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件,拆迁实物补偿,返迁房屋面积包含公摊。按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知,以及《房产测绘管理办法》,登记的建筑面积都是包含公摊面积的。

回迁房可以落户口吗

回迁房有房产证可办理落户。没有房产证的房子一般是不能落户的,我们在办理落户时,通常要确定好户口迁入地址,如果没有房产证则无法证明这个房子属于购房者的,因为购房者不能将户口迁到回迁房。

回迁房一般参照经济适用房政策管理,通常拿到房产证就可以上市交易。回迁房享受国家政策优惠,不含土地出让金,而且价格相对比较低廉,出让时需缴纳土地出让金。有些回迁房转让时,还需满足政府规定的出售时限。

并不是所有的回迁房都有房产证,比如说之前拆掉的房子是集体土地上的,那么回迁后的房子土地性质也是集体土地性质,这类房产属于小产权房,一般是不能办理房产证的,也不能正常上市交易。